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外盤頭條:潛在買家不出手 美國最貴的城市房價下跌

2019年08月19日 01:55 出處:未知 人氣: 評論()
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CNN

  全球財經媒體昨夜今晨共同關注的頭條新聞主要有:

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  美國部分最貴的市場房價在第二季出現下跌,表明潛在買家缺席對稀缺可負擔房產的競爭。

  全美房地產經紀人協會(NAR)在周三發布的報告中表示,二手單戶住宅的價格中位數較去年同期上漲4.3%至279600美元。調查的178個大都會區中有162個價格出現上漲。圣何塞、舊金山和檀香山等高房價地區則出現了價格的下跌。

  在經歷多年的房價漲速超過收入后,美國人對買高價房表現出了一定程度的抵制。很多地區的低端房產供應仍然緊俏,將想要置業的人阻擋在場外。在部分最為昂貴的市場,賣家不得不降價以達成交易。

  “無論當地的就業市場狀況如何,房產讓人負擔不起都將阻礙銷售,” 全美房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun在報告中說,“這在非常昂貴的市場很明顯,房價要么見頂,要么略微下跌。”

  圣何塞地區的房價下滑了5.3%,但它仍然是美國最昂貴的市場,售價中位數高達133萬美元。舊金山地區的價格下跌1.9%,檀香山市區的價格下跌1.2%。

  

  太平洋投資管理有限公司也加入了對美國國債收益率可能最終走向負值的警告。上月全球已經有超過14萬億美元的證券收益率為負。

  Pimco全球經濟顧問Joachim Fels周二在一篇博客文章稱,“認為美國國債的名義收益率可能會出現負值已經不再荒謬了”。至少11個國家的10年期國債收益率為負,德國的30年期國債收益率上周也加入了這個行列。

  全球國債收益率周三繼續下行,美國10年和30年期國債收益率都跌至今年來的最低水平,30年期收益率距離2016年觸及的創紀錄低點2.088%僅差了幾個基點。10年期美債收益率目前約為1.66%,而同期限的德國國債收益率約為-0.59%。

  Fels寫道,美國國債收益率要達到負值需要“美聯儲實施一個重要的寬松周期”,但這仍然只是“具有一種可能性,而不是概率超過了50%。但如果美聯儲將利率重新降至零并重啟量化寬松政策,美國國債的負收益率可能會迅速從理論變為現實。”

  Fels說,這種趨勢既有長期的,也有周期性的驅動因素。主要的長期驅動因素是預期壽命延長,從而造成了儲蓄過剩。“最近加劇”的周期性力量則包括美國勞動力市場降溫以及美聯儲落后于形勢變化的風險。

  策略師Jan Loeys上月曾表示,全球負收益率債券越來越多,具有類似流沙的能力,可以吞沒包括美國在內的大部分固定收益領域。

  美國利率策略師Bruno Braizinha雖然尚未預測美國國債將陷入負收益率,但隨著美聯儲進入衰退式的降息周期,10年期國債收益率可能會在一年內史無前例跌至1%下方。

  

  芝加哥聯儲銀行行長查爾斯·埃文斯說,上周美聯儲降息以來的事態發展可能會給經濟帶來阻力,為政策的進一步寬松提供了理由。

  “風險管理要發揮作用,你可以像我一樣認為,通貨膨脹本身就需要更多的寬松,要多過我們上次會議時剛剛采取的措施,” 埃文斯周三在芝加哥聯儲銀行的早餐會上對記者說。

  “你可能會認為,事態可能產生了更多逆風,那么做采取更多行動會是合理的。我不知道。數據進來的時我得看看,“埃文斯說,“你可能認為風險現在已經上升了,而且我們將以更高的概率接近零下限,這也需要更多的寬松。”

  這一表態顯示,美聯儲9月的下一次會議上至少降息25個基點并在可能下調更多的舉動獲得了一些支持。美聯儲在7月30日至31日的政策會議上將基準隔夜利率降低25個基點,理由是全球經濟增長放緩且通脹過低。此次降息標志著美國央行2008年以來首次實施寬松。

  

  周三,黃金價格升至六年多來的最高水平,隨著負收益債券的數量不斷增加,對全球經濟的擔憂使這種貴金屬和其它傳統避險資產比股票等風險較高的資產更具吸引力。

  12月份交割的黃金期貨價格上漲2.2%,至每盎司1522.70美元。周三,金價自2013年4月以來首次突破1500美元大關。這一漲幅使金價今年迄今的漲幅超過18%,這一回報率高于標普500指數今年迄今14.3%的漲幅。

  貿易緊張推動金價本月大漲,而股市則表現落后。金價8月份上漲了5%以上。與此同時,標準普爾500指數下跌了4%以上。

  “盡管黃金期貨近期仍處于超買狀態,但動能明顯增強,” Sevens報告創始人Tom Essaye在一份報告中稱,“從根本上講,債券收益率的大幅下降堅定地支持了黃金的看漲。”

  Gorilla Trades首席執行官肯-伯曼(Ken Berman)表示,“全球金融市場的避險熱潮仍在繼續。看漲者希望昨日開始的復蘇將繼續,但波動性可能會繼續上升。”

  華爾街新“債王”、Doubleline Capital首席執行官杰夫瑞-岡拉克(Jeffrey Gundlach)預計,隨著收益率不斷下降,黃金價格將進一步上漲。

  

  英國食品行業呼吁暫時停止反壟斷法,允許企業相互合作,以確保在“無協議”退歐的情況下供應食物。

  英國食品和飲料聯合會(FDF)主席蒂姆·瑞克羅夫(Tim Rycroft)周三表示,如果不制定計劃就離開歐盟,可能會導致英國食品供應鏈長達數月的中斷。

  瑞克羅夫說,如果不能達成協議,將會出現“部分短缺”,這種情況可能會持續“幾周或幾個月”。

  他補充稱,他預計政府將要求食品供應商相互協調,以確保持續供應,但他警告稱,任何此類指示都將違反競爭和市場管理局(CMA)制定的規則。

  他說,“我們很樂意提供幫助,但如果企業存在壟斷行為,CMA可以對其處以高達營業額10%的罰款。所以,如果沒有一些保證,我們就無法做到這一點。”

  “無協議”脫歐意味著,英國將在沒有任何過渡期或未來安排的情況下切斷與歐盟的關系。據預測,由于英國和歐盟都將實施新的貿易法規,此舉可能會導致英國邊境的貨物延誤。

  英國貿易政策觀察組織估計,如果達不成脫歐協議,英國食品和飲料制造業將損失185億英鎊。英國政府數據顯示,2017年,英國50%的食品來自海外,30%來自歐盟國家。

  

  隨著法國檢察機關重拳打擊白領犯罪,瑞士私人銀行子公司的前首席執行官認罪,承認曾幫助富裕客戶隱匿至少16億歐元(18億美元)的資產。

  根據巴黎一個法庭的裁決,Peter Braunwalder被處以50萬歐元罰款,并判處一年有期徒刑(緩刑)。這位68歲的前高管承認,通過開設秘密的賬戶、設立離岸信托或提供虛假貸款等手段,在2006年至2007年間參與幫助客戶逃稅。

  根據本周發布的、1月29日作出的法國裁決,Braunwalder還承認在此期間非法接觸法國居民以鼓勵他們將資金轉移到瑞士。Braunwalder于10年前從匯豐退休。

  匯豐案是法國打擊稅務欺詐和洗錢活動的一部分。在法國的重拳之下,已經有一位政府部長落馬,集團也在2月份被勒令支付創紀錄的45億歐元罰款,法官稱其罪行“性質極其嚴重”。

  匯豐此前已經支付3億歐元和解此案的指控。此案表明,在收取巨額和解金之后,法國金融檢察官決心追究個人責任。

責任編輯:張寧

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